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驗房程序是什么樣的？需要注意些什么？ 海南萬寧市房子，萬寧獨一無二的氣候環境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養老等多種元素。

不管是購買萬寧市新房還是購買萬寧二手房，在海南買房的過程中都需要經歷驗房這一流程，但是對于初次購海南買房屋的萬寧購房者來說，由于沒有相關的萬寧購房經驗，在驗收房屋的過程中可能會漏掉一些步驟，可能會導致所購買的房屋出現某些質量問題，那么驗房程序是什么樣的？驗收房屋的時候需要注意些什么？

驗房程序是什么樣的？

不管是購買萬寧市新房還是萬寧二手房，在入住之前都會對房屋進行驗收，因此萬寧購房時需要了解驗房程序，由于很多萬寧購房者不了解驗房手續，很多開發商可能會萬寧購房者先辦理收房手續再進行驗房，此時如果發現房屋有什么問題的話，萬寧購房者想要再找開發商進行處理，開發商是可能不會承認的，更別說要求退房了。所以萬寧購房者在接到開發商的交房通知之后，應該先檢查開發商的手續是否齊全，手續齊全的情況下才能驗收房屋，然后在確認開發商手續齊全的情況下，就可以進入房屋內部驗收房屋質量了。在房屋質量驗收完后沒有問發現題的話，醉后才是辦理收房手續。

驗收房屋的時候需要注意些什么？

1、測量房屋面積

在驗收房屋的時候，萬寧購房者一定要對房屋的面積進行測量，房屋土地管理部門在測量出房屋的實際面積之后，萬寧購房者需要用實際面積和萬寧購房合同中的相銷售面積進行對比，看看是否存在誤差的范圍有多大，根據相關規定，房屋面積誤差不能超過3%，如果超過的話萬寧購房者有權利拒絕收房，在不超過3%的情況下，應該按照多退少補的方式來處理。

2、檢查房屋質量

在驗收房屋的過程中，醉重要的還是檢查房屋的質量，在檢查房屋質量的時候應該注意房屋墻面、地面、水電和門窗情況。萬寧購房者要注意墻面抹灰、地面裝飾面層及其他裝飾面層是否存在空鼓的情況，因為地面也可能會存在空鼓的現象，所以萬寧購房者也需要注意。萬寧購房者要檢查門窗是否完好、靈活，驗房的時候還要帶上一只電筆，檢查室內的插座和開關是否合理，每個電燈開關和電源插座是否可以正常使用。

3、檢驗房屋內部管道

房屋內部可能會有多個管道，萬寧購房者要對這些管道進行檢查，在檢查管道的時候，主要是看廚房和衛生間的上下水管是否都能正常的出水，還要注意查看下水管道是否順暢。而且衛生間和廚房的排水管應該是彎曲的水彎，在后期裝修的時候在安裝防臭地漏，就能預防下水管道反味。

4、確定物業情況

醉好萬寧購房者需要對午夜情況進行驗收，因為不同的開發商合作的物業公司可能不一樣，這就涉及到了物業收費問題，萬寧購房者首先需要了解清楚物業單位是哪一家，其次物業的收費標準是什么，醉后找到物業辦公室。對于物業公司有無法確定事項的時候，應該在物業交付核驗單中注明暫不缺定或者無法確認，并由雙方在著名處簽字或蓋章。

以上就是關于驗房程序是什么樣的，以及驗收房屋的時候需要注意些什么的相關內容，希望對大家有所幫助。如果萬寧購房者有購買萬寧市新房打算的話，在海南買房之前一定要了解清楚購買萬寧市新房的流程，房屋驗收的時候，萬寧購房者就可以知道自己所購買的房屋是什么樣的，如果房屋出現什么質量問題的話，是可以找開發商負責的。

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