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購買新房怎么辦理房產證？ 海南房地產，清水灣買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從清水灣房產小白變成清水灣房產專家。

初始登記階段需要查看開發商的五證兩書。陵水清水灣購房者需要在交房使用之日起的60天內，將其房屋產權等級資料報送房管部門，由房管部門辦理初始登記（20~60日不等），陵水清水灣購房者可在入住來那個三個月后向開發商咨詢初始登記情況，或者在房屋所在地的清水灣房地產交易信息網自行查詢。  

陵水清水灣購房者在確定初始等級完成后，主動到管理部門領取并填寫《房屋(地)權登記申請表》。填寫完成后，讓開發商簽字蓋章。提醒各位陵水清水灣購房者，部分開發商手中有現成蓋好章的表格，您可以直接到開發商處領取并填寫。陵水清水灣購房者可以事先向開發商詢問，產權證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。  

房屋產權登記部門要確定產權證上的房屋信息，測繪表是標注面積的重要依據，必須攜帶。因此，陵水清水灣購房者必須到開發商得計量站申請領取測繪表。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表。陵水清水灣購房者也可以攜帶個人身份證直接到開發商處領取，或向登記部門申請對房屋面積進行測繪。  

辦證所需要的文件多而雜，陵水清水灣購房者在填寫申請表的時候應該提前咨詢相關部門，明確需要領取哪些必要的申請文件，一次準備齊全。相關文件主要包括陵水清水灣購房合同、房屋結算單、大清水灣房產證復印件等，需要開發商蓋章的地方也不能落下。  

公共維修基金是由清水灣房產所在地區的小區辦收取，（部分城市的）陵水清水灣購房者也可以從銀行代收公共維修基金。陵水清水灣購房者尤其要注意：無論是小區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理清水灣房產證的必需文件，一旦遺失會影響取得。  

陵水清水灣購房者攜帶管理部門給的領取證書的通知書，按照通知書上的時間領取房屋產權證。期間，需要繳納印花稅（貼花）和產權登記費、工本費。在繳納相應費用的時候，陵水清水灣購房者要仔細核對產權證上的信息，面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等信息尤為重要。

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