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半封閉陽臺面積怎么算，陽臺算不算室內面積， 海南房價</a>，臨高買房時，大家醉關心的往往是臨高房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

現在大家在臨高買臨高縣房子的時候，都會挑選一下臨高縣房子的戶型，好戶型的臨高縣房子得房率也比較高，居住起來也很舒適，陽臺是臨高縣房子里面比較重要的一個地方了，很多人都聽開發商說，陽臺只算一半的面積，所以陽臺的面積越大越劃算，那么下面也說一說半封閉陽臺面積怎么算？陽臺算不算室內面積？

半封閉陽臺面積怎么算？

陽臺建筑面積均按期水平投影面積的1／2計算，在主體結構內的陽臺，應按其結構外圍水平面積計算全面積；在主體結構外的陽臺，應按其結構底板水平投影面積計算1／2面積。住宅位于建筑間距標準為1H及以上的區域，半開敞空間的進深一般不得超出樓層梁底凈高。若位于其他區域，半開敞空間的進深一般不得超出樓層梁底凈高的0.7倍。符合該要求的半開敞空間按投影面積的一般計算建筑面積，超出部分按投影面積計算建筑面積；住宅套內半開敞空間的投影面積不得超出套內建筑面積的15％。

陽臺算不算室內面積？

1、套內面積，全名套內建筑面積。按照海南房產測量規范和各省測繪細則，套內面積＝套內使用面積＋套內墻體面積＋陽臺面積。套內使用面積簡單的說就是整套臨高縣房子地面完全鋪磚之后，磚的總面積。

2、套內墻體面積就是套內各房間的隔墻面積＋整套房屋軸線內側的半墻面積陽臺面積（包括所謂入戶花園，空中花園等）就很難細說了。通常常見的有以下幾種情況：

（1）未封閉陽臺，按圍護結構內的上蓋水平投影面積的一半計算。上蓋水平投影面積小于圍護結構內面積二分之一的，不計算陽臺面積。上蓋跨越了一個自然層以上的，不計算陽臺面積（意思就是你家陽臺的蓋子位于你家樓上的樓上的地板那一層）。

（2）封閉陽臺面積全算。封閉是指通過了規劃部門審批的使用材料將室內空間和室外空間完全分隔。

（3）套內使用面積指室內實際能使用的面積，不包括墻體、柱子等結構面積。使用面積的計算，應符合下列規定：室內使用面積按結構墻體內表面尺寸計算，墻體有復合保溫、隔熱層，按復合層內皮尺寸計算；煙囪、通風道、各種管道豎井等均不計入使用面積。

文章便是有關于半封閉陽臺面積怎么算以及陽臺算不算室內面積這個問題的全部信息了，希望能夠給大家帶來一定的參考價紙，陽臺面積計算方法相對來說是比較復雜的，也不能說是陽臺不算室內面積，但通常情況下，陽臺都是按一半的面積來計算的。

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