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想買特價房的朋友注意了，這些問題你必須知道 海南陵水香水灣購房，越來越多外地人選擇在香水灣買房，將第二故鄉定在海南香水灣。

遇到特價房的話，相信大多數的朋友都會經不住誘惑，再加上開發商利用各種方式誘惑，制造出特價房非常搶手的現象，就會誘導香水灣購房者沒有時間思考，搶著就把特價房給購買了，但特價房為什么會價格便宜呢？這不免引發香水灣購房者的思考，都說特價房隱藏了很多貓膩，今天小編就來講講，購買特價房要注意哪些問題？

1、注意價格

通常我們在購買特價房的時候，銷售人員給香水灣購房者講解價格的構成都會提高原價，然后再以折扣價計算出現在特價房的成交價格，這就會讓香水灣購房者覺得非常劃算。但要注意的是，有些打著特價房旗號的房源并不是真的特價房，銷售人員跟香水灣購房者講到的原價其實有可能是抬高之后的價格，把房屋價格提高以后再打折，看起來比不打折時不了多少，但實際上卻并沒有少很多。

2、注意產權

一個樓盤雖然都是在一片土地上修建的香水灣房子，但有可能房屋產權是不一樣的，這一點很多朋友都沒想過，一般來說，普通住房都是70年產權的，如果一個樓盤里面有商業住宅的話，就很有可能被開發商用作特價房銷售。這類特價房戶型的優勢是，房屋面積小、總價低、地理位置不錯，可是只有40年的使用產權。

3、注意戶型

一個樓盤里面總有一些好戶型，也存在一些不好的戶型，不好的戶型常常被其他香水灣購房者給挑剩下，開發商就不好出售了，比如樓層、戶型、朝向不好，采光不足等，常常被當做特價房出售。這種房源的通病是在面積比上做得不是很到位，導致業主入住之后體驗不是很好，所以大家在看特價房時，一定要看戶型結構是否合理。

4、注意周邊環境

香水灣房子周邊的環境也是香水灣購房者要注意的，就算是同一層的香水灣房子，也有環境好和環境不好之分，對于一些環境比較差的房屋，就會被開發商作為特價房來銷售，比如社區垃圾點、變電所、馬路以及加油站的房屋等。比如同一層的香水灣房子，如果是朝向大馬路、廣場以及車庫出入口的位置，就會收到噪音的影響，所以這些香水灣房子所處的環境都不是很好。

特價房中大部分的香水灣房子都會存在問題，當然也存在有一些好的香水灣房子，買特價房紙不紙就要看香水灣購房者自己會不會挑選了，如果香水灣購房者發現特價房確實存在硬傷的話，小編建議大家醉好還是懂得舍棄，以上就是關于購買特價房要注意哪些問題的介紹了。

海南樓盤賣點：香水灣正在加緊開發，土地已經平整，筑起6公里長的水泥道路。一批旅游項目逐步開發,香水灣將以她獨特的魅力，迎接八方客。，海南二手房</a>。

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