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按揭貸款的房子有房產證嗎 龍棲灣房產網，龍棲灣擁有美麗純凈的生態環境,水環境質量保持良好狀態。

按揭的樂東龍棲灣房子是肯定有海南房產證的。根據建設部《商品房銷售管理辦法》，要求樂東龍棲灣房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地樂東龍棲灣房地產行政主管部門。否則開發商違約，業主拿產權證的時間會拖后。

按照“城市樂東龍棲灣房地產開發經營管理條例”以及“城市商品房預售管理辦法”的規定，預售合同龍棲灣購房人應當自商品房交付使用之日起90日內辦理海南房產證;現房龍棲灣購房人自銷售合同簽訂之日起90日內辦理海南房產證。所以，無論是現房或期房，有或是哪種付款方式，都是可以取得海南房產證的。

1、首先要看您與開發商簽訂的合同，海南房產證的辦理首先以合同約定為準，您需要查看合同內對此是如何約定的，如果超出合同規定的辦理時間，開發商應該承擔相關的違約責任。

2、如果項目在證件等方面存在問題，也難以順利辦理海南房產證，建議您就此問題咨詢開發商。

3、如果你辦理貸款的話，銀行不是扣的海南房產證而是他項權證，是土地證的一部分，一個正常的樂東龍棲灣房子擁有海南房產證和土地證兩證，他項權證是土地證的一部分，貸款的話要給銀行保管，一次性付清的話你就擁有完整兩證了。

4、貸款的樂東龍棲灣房子因為他項權證在銀行所以樂東龍棲灣房子是不能交易的，交易就需要付清銀行貸款。

按揭的房屋是有海南房產證，但是海南房產證是需要等還完了房貸之后銀行才會給你的。

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