買房威信：18O89828470

買房交房的時候還需要交哪些費用 秀英區(qū)二手房</a>，海南秀英區(qū)，風景優(yōu)美，空氣新鮮，海南秀英區(qū)有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內(nèi)外游人。

房屋買賣也屬于商品交易行為，所以購海南買房屋也是需要交納稅費的，對于海南購房者而言，需要交納的稅費主要就是契稅。非普通住宅契稅按總房款4%征收；普通住房標準為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契稅按1%征收，由此可以看出，契稅會因為海南購房者的具體情況不同，交納的金額也不同。契稅這一筆費用必不可少，如果海南購房者購買了房屋，但沒有交納契稅，就會導致秀英區(qū)房產(chǎn)證無法辦理。

物業(yè)費是從我們接房的時候就開始產(chǎn)生的，物業(yè)費的收取有相關的文件規(guī)定的，物業(yè)費不能亂漲價，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，新建小區(qū)一般由開發(fā)商選聘物業(yè)管理公司，并簽署前期物業(yè)管理協(xié)議。所以海南購房者在接房的時候就需要先交一筆物業(yè)費，雖說物業(yè)費是以一個月為單位來計算的，但現(xiàn)在大多數(shù)的小區(qū)都是提前收取一年的物業(yè)費，不過這不是強行要求的，海南購房者也可以跟物業(yè)公司協(xié)商按月繳納物業(yè)費。

有的朋友可能會將房屋維修基金跟物業(yè)費混淆，大多數(shù)的業(yè)主以為繳納了物業(yè)費，物業(yè)公司就要負責小區(qū)全部的事情了，但其實并不是的。維修基金不同于物業(yè)管理費，只用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的大修、更新、改造。全國稅率為房屋成交價的2－3％，如果是電梯公寓則是按4％繳納。

這一筆費用遵循多退少補的原則，也就是說，我們現(xiàn)在購買的海南新房大多數(shù)都是期房，雖然簽訂的海南購房合同中都有記錄好房屋的面積，但在收房的時候，房屋面積多多少少都會有些差距。如果實測面積比合同面積大一點，這個時候海南購房者需要把差的這部分錢給補上。當然也有實測面積更小的情況。一般來說，誤差不會超過3%，而一旦超過可以選擇退房或者與開發(fā)商協(xié)商。

裝修保證金一般是先交后退，有的朋友覺得，反正這筆費用是會退的，那干脆就不準備交。但其實裝修保證金這筆費用也是接房的時候必不可少的，如果出現(xiàn)裝修工人破壞物業(yè)設施設備，給他人造成財產(chǎn)方面的損失等情況時，就可以用這筆押金支付。但如果沒有出現(xiàn)意外的情況，裝修保證金還是會全額返還給海南購房者的。

秀英區(qū)優(yōu)質樓盤推薦

1、遠洋華墅：均價12000元/㎡，樓盤地址：海口市濱海大道85號天邑國際大廈（海口市區(qū)預約中心）

2、東林小區(qū)：均價7341元/㎡，樓盤地址：海南省海口龍華區(qū)海瑞后路

3、現(xiàn)代花園三期：均價11000元/㎡，樓盤地址：海南省海口市海德路現(xiàn)代花園會館

4、金盤名邸：均價18000元/㎡，樓盤地址：海口市龍華區(qū)龍昆南椰海大道與學院路交匯

5、寶安濱海豪庭：均價10099元/㎡，樓盤地址：海口市濱海大道麗晶路

6、天騁康都：均價6110元/㎡，樓盤地址：海口市中心龍華路和龍昆北路交匯處

7、伊泰·天驕：均價17200元/㎡，樓盤地址：海口市西海岸長濱5路12號

8、昌茂潤德商業(yè)廣場：均價5000元/㎡，樓盤地址：海口市龍昆南路50號

9、合泰匯景：均價17100元/㎡，樓盤地址：海口市海秀中路134號

10、愛尚海藍：均價6800元/㎡，樓盤地址：海口市海濂路海聯(lián)制藥廠北側（即水晶城北側）

打折熱線：⒈8089828470