咨詢威信：18089828470

購房指南：銀行審核貸款到底有哪些限制？ 定安房子，海南定安度假旅游+宜居生態+風情小鎮+長壽之鄉+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

有些海南購房者，尤其是首次海南購房者因為不了解房貸面簽的要求與審查步驟，或準備材料不符合要求，而導致不能順利拿到貸款。

據介紹，不管是購買新建商品房還是購買海南二手房，只要申請了銀行商業貸款，就需要符合銀行的審批條件。銀行主要會向貸款者審查征信記錄、收入證明、銀行流水、現有房屋狀況及婚姻狀況等硬性標準。貸款人的征信記錄是其個人信用的標簽，銀行對申請人的征信記錄非常看重，通常銀行會審查貸款人5年內的貸款記錄和2年內信用卡記錄，嚴格點的會看更長期限內的征信。需要注意的是，連續3次或者累計6次逾期屬于嚴重征信不良，會被銀行拒貸。

借款人的收入、銀行流水也是銀行重點審查的項目，申請人的每月收入是證明其具備還貸能力的首要指標。一般來說，銀行會設定還貸警戒線，月供不超過收入的50%。流水是銀行判斷借款人消費習慣的衡量標準，銀行一般審查借款人流水會要求半年以上。而對于貸款人家庭現有房屋狀況，主要是為了確定貸款首付及貸款利率。如果購買的是二套房，貸款利率、首付比例都會比首套房高，海南購房成本相對高一些。

銀行信貸專業人士介紹，征信記錄、收入情況、住房狀況，都離不開“以家庭為單位”這個要求，因此婚姻狀況也是審查的重點，已婚人士或者有過婚姻歷史的海南購房人，需要提供結婚證或者離婚證加上離婚協議或法院判決書。以家庭為單位，銀行同時也會審查未成年子女名下海南房產情況，以及若海南購房人已經離婚，其離婚協議上的房屋地址與實際貸款房屋地址是否一致等。了解這些必需的審查項目，對于銀行是否發放貸款至關重要。

定安縣買房優勢：海南定安樓盤</a>，配套醇熟。后海口雙城30分鐘車程商圈，暢享美景美食，生活便利無憂。房價真的太適宜了，現在定安房價大概6000-7000，現在還在不斷的上漲，有著巨大的潛力。

買房V信：1808982847O