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新房交房要滿足什么條件 海南瓊山區(qū)樓盤，瓊山區(qū)生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

食品想上市銷售就需要有食品檢驗檢測報告，同樣瓊山區(qū)房產(chǎn)想上市銷售，同樣需要相關(guān)部門開具各種證明材料。商品房一般是由所在區(qū)、縣建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站核驗，出具是否合格的書面證明，如果驗收合格，還須說明質(zhì)量等級，如合格、優(yōu)良等。

隨著瓊山區(qū)房地產(chǎn)市場越來越規(guī)范，凡是進行瓊山區(qū)房地產(chǎn)銷售的企業(yè)，必須具有相關(guān)的許可證。住宅房屋銷售需取得住宅交付使用許可證。未取得許可證的房屋，不允許交付，公安戶籍管理部門不予辦理入戶手續(xù)。

如果想要擁有新建商品房瓊山區(qū)房地產(chǎn)權(quán)證，就需要先具備一、二條所列條件。如果沒有產(chǎn)權(quán)證，開發(fā)商是不能辦理交房手續(xù)的，開發(fā)商向買方預(yù)先交付房屋交鑰匙的，買方應(yīng)拒絕接受。

瓊山區(qū)房子符合以上條件后，瓊山區(qū)購房者才能進行收房驗房交房，交房流程如下：

開發(fā)商在取得相關(guān)銷售資格證后，應(yīng)當(dāng)提前30天，并且以書面形式通知瓊山區(qū)購房者，約定在一定的時間內(nèi)對房屋進行驗收交接。

瓊山區(qū)購房者根據(jù)房屋買賣合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，對房屋進行一一進行驗收，并做好記錄。驗收時，開發(fā)商應(yīng)主動向瓊山區(qū)購房者出示建設(shè)工程質(zhì)量檢驗合格單和商品房瓊山區(qū)房地產(chǎn)權(quán)證。開發(fā)商不出示的，瓊山區(qū)購房者可以拒絕驗收，由開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。

根據(jù)等相關(guān)法規(guī)，商品房交付使用時，應(yīng)當(dāng)提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。如果沒有，瓊山區(qū)購房者應(yīng)當(dāng)拒絕接受，否則自己會受到損失。

瓊山區(qū)購房者在對房屋進行檢驗完成后，如果檢查沒有問題，認為房屋條件符合合同約定，應(yīng)與開發(fā)商簽訂房屋交接書；對不符合合同約定的，應(yīng)做好記錄，要求開發(fā)商簽字，直至開發(fā)商的房屋完全符合交房標(biāo)準(zhǔn)，再簽署房屋交接書。

如果開發(fā)商出現(xiàn)延期交房，房屋質(zhì)量不合格、無法取得產(chǎn)權(quán)證等問題，業(yè)主按照合同是可以有權(quán)要求退房的。但是以目前瓊山區(qū)房地產(chǎn)的市場來看，海南房價已經(jīng)不是前幾年的價格，瓊山區(qū)房子已經(jīng)生紙，按照當(dāng)初的價格退房的話，肯定是相當(dāng)不換算的。如果收房時真的出現(xiàn)問題，盡量與開發(fā)商協(xié)商解決，盡醉大可能保護自己的利益。

瓊山區(qū)買房優(yōu)勢：海南購房</a>，瓊山區(qū)府城鼓樓位于府城鼓樓街，原名譙樓，又稱文明樓。始建于明洪武五年（1372年），明清兩代多次重修。臺基為明成化十七年（1481年）擴建而成，長28米，寬24米，高6.39米。

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