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在一般情況下，如果陽臺是公共區域的一部分，并且符合相關的建筑和安全規定，物業是有權同意業主開門的。然而，如果陽臺屬于私人空間或者存在安全隱患，物業可能會出于整體利益的考慮而拒絕此類請求。

因此，如果您有此類需求，建議先與物業進行溝通，了解相關規定和限制，再做出決定。

物業可以規定封陽臺的方案嗎

物業可以規定封陽臺的方案，但前提是這個規定必須合法、合理，并且得到業主或業主大會的同意。封陽臺屬于業主的私人行為，物業有責任和義務進行管理。

根據《物業管理條例》第五十三條的相關規定，業主需要按照國家有關規定交納專項維修資金，這筆資金專門用于物業保修期滿后物業共用部位、共用設施設備的維修和更新。而《建筑物區分所有權解釋》第十六條則明確指出，建筑物外墻脫落、坍塌等造成他人損害，建筑物的所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。

因此，如果業主封閉陽臺的行為存在安全隱患，比如破壞了房屋承重結構，或者違反了與物業簽訂的裝修協議，物業確實有權要求其恢復原狀。

在具體操作上，物業可以采取以下措施：

1. 物業可以提出封陽臺的方案，包括封陽臺的材料、顏色、尺寸等，并征求業主的意見。

2. 如果業主同意封陽臺，物業可以與業主簽訂協議，明確雙方的權利和義務，包括封陽臺的費用、施工時間、驗收標準等。

3. 物業需要監督施工過程，確保施工質量和安全。

4. 封陽臺后，物業需要進行驗收，確保封陽臺符合相關規定和要求。

總之，物業可以規定封陽臺的方案，但必須遵守相關法律法規和程序，確保合法、合理和有效。

物業能同意陽臺開門嗎

物業可以同意業主在陽臺上開門，但這需要滿足一定的條件和程序。

業主在陽臺上開門需要符合規劃、建設等要求，并且不能影響其所在建筑物的安全。如果業主的陽臺沒有按照規定進行規劃、建設，或者存在安全隱患，那么物業可能會不同意其開門。

即使物業同意業主在陽臺上開門，也需要遵守相關的法律法規和物業管理條例。例如，業主在陽臺上開門需要辦理相關的審批手續，確保其開門行為合法合規。

此外，如果業主的陽臺屬于公共區域，那么物業還需要考慮其他業主的利益和權益。在這種情況下，物業可能需要與其他業主協商，并達成一致意見后才能允許業主在陽臺上開門。

總之，物業同意業主在陽臺上開門需要綜合考慮多個因素，并遵循相關的法律法規和物業管理條例。如果業主有開門需求，建議先與物業進行溝通協商，并咨詢專業的法律人士或相關部門的意見和建議。

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