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哪些情況可以退房？不用承擔(dān)責(zé)任還能得賠償， 海南昌江新房</a>，昌江買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發(fā)生的。

沖動是魔鬼，許多在海南買房往往一沖動就交錢了，過幾天后發(fā)現(xiàn)自己經(jīng)濟(jì)壓力太大根本就承受不了，于是就需要找到退房的合法理由。然而，在正常的海南房產(chǎn)交易時，如果昌江購房者海南買房后想要退房了，那么可是要付出沉重的代價，比如定金不退，那么問題來了，哪些情況可以退房？在以下這5種情況下，昌江購房者不僅可以退房，還能獲得賠償。

一、面積誤差太大

雖然說在收房的過程中，房屋面積出現(xiàn)誤差在實(shí)際生活中是時常會發(fā)生的事，畢竟樓盤開發(fā)是一項(xiàng)浩大的工程，但凡出現(xiàn)一些誤差，就會影響整體的規(guī)劃，所以在一定情況下，國家也是允許房屋面積有誤差的。

但是，“凡事都是有個度的”，要知道，對于房屋面積誤差，我國也是有相關(guān)規(guī)定的。我國規(guī)定，如果房屋面積誤差太大，比如房屋面積誤差比超過了3％，那么昌江購房者就可以要求退房了，此時，開發(fā)商不僅要退還全款昌江購房款，還要賠付昌江購房者相應(yīng)的利息。

二、延期交房嚴(yán)重

在實(shí)際生活中，延期交房其實(shí)也是一件很正常的事，一般來說，延期交房會經(jīng)常發(fā)生在買期房上。如果開發(fā)商出現(xiàn)了延期交房，并且在多次催促后，仍然無法交房，那么此時昌江購房者就可以要求退房了，同時，開發(fā)商還要給予昌江購房者一定的賠償。

三、驗(yàn)收沒有通過

注意了，這里的驗(yàn)收，并不是指買賣雙方的驗(yàn)房，而是指國家相關(guān)部門對于樓盤的驗(yàn)收。樓盤在建好以后，并不會立馬交付給昌江購房者，而是要先通過有關(guān)部門的驗(yàn)收，只有驗(yàn)收合格了，開發(fā)商才能把昌江房子交付給昌江購房者。

也就是說，開發(fā)商所建造出來的樓盤，一定要經(jīng)過國家相關(guān)部門的驗(yàn)收，才是合格的。如果開發(fā)商的昌江房子一直驗(yàn)收未通過，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了合同中約定的交房時間，那么昌江購房者就可以要求退房了，此時，開發(fā)商就需要根據(jù)合同時間來給予昌江購房者賠償了。

四、無法按時辦理不動產(chǎn)權(quán)證

對于房屋而言，醉重要的一個流程，就是不動產(chǎn)權(quán)證的辦理了，要知道，不動產(chǎn)權(quán)證可是證明房屋產(chǎn)權(quán)所屬的唯一憑證。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，不管合同是否標(biāo)注，簽訂昌江購房合同入住90天之內(nèi)，開發(fā)商必須配合辦理好不動產(chǎn)權(quán)證，否則就是違約。

因此，如果你在過了上面這個日期之后，開發(fā)商仍然沒有配合好辦理不動產(chǎn)權(quán)的話，那么在此情況下，昌江購房者就可以要求退房了，同時還可以要求開發(fā)商賠償。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。在許多昌江購房者的認(rèn)知里，昌江房子往往是不可以退的，而且，他們根本也沒想過要退房，畢竟對于昌江購房者來說，好不容易買到了自己心儀的昌江房子，如果醉后退房了，那么豈不是白費(fèi)功夫嗎？同時，自己也可能錯過醉好的海南買房時機(jī)，這些損失誰來賠償呢？不過，如果你碰到上面這4種情況，那么就要考慮一下是否退房了。

昌江優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、富昌財富港灣： 均價8550元/㎡，富昌財富港灣位于昌江縣海榆西線公路與昌江大道交匯處（金坡廣場底下），周邊餐飲有醒目飯店（1.2公里）。

2、棋子灣壹號： 均價7200元元/㎡，棋子灣壹號位于昌江海南西線棋子灣旅游度假區(qū)烏烈鎮(zhèn)太平大道8號，物業(yè)公司是暫無資料。

3、群升棋子灣： 均價13000元/㎡，項(xiàng)目地址：海南省昌江縣棋子灣旅游度假區(qū)北斗西路。

4、山海黎巷： 均價17000元/㎡，山海黎巷位于昌江大道與環(huán)城東二路交匯處（縣政府正對面），周邊商場有萬家惠超市3.8公里米福麟超市3.5公里南國超市4公里。

5、恒大·棋子灣： 均價18500元/㎡，恒大·棋子灣位于海南省昌江縣棋子灣旅游度假區(qū)，綠化率60%。

6、交泰·山海頌： 均價10200元/㎡，交泰·山海頌位于昌江棋子灣旅游度假區(qū)廣德路（開元酒店正對面）。

7、海南福源小區(qū)： 均價7500元/㎡，海南福源小區(qū)位于昌江縣城環(huán)城東一路福源小區(qū)銷售中心（縣法院對面），生活配套有萬家惠超市、南國超市、亞西亞商場、中國銀行、工商銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、郵政儲蓄銀行、昌江縣郵局。

8、中南·林海間： 均價16000元/㎡，中南·林海間位于海南昌江縣棋子灣廣德路，周邊商場有萬家惠超市 (2公里)。

9、銀灣天麓： 均價12000元/㎡，銀灣天麓位于海南省昌江縣昌江大道以北，周邊娛樂有佳和茶藝咖啡廳4公里佳和KTV3公里名媛SPA生活館4公里。

10、希望·棋子灣： 均價28000元/㎡，希望·棋子灣位于昌江縣昌化鎮(zhèn)廣德路，產(chǎn)權(quán)年限70年。

昌江獨(dú)占優(yōu)越自然資源的環(huán)境下，昌江是不是具有touzi價紙？答案是肯定的。什么樣的房子會在十年后可以高價出售？促使這個樓盤產(chǎn)生高價差的因素，必定是這個樓盤的獨(dú)有資源，因?yàn)檎紦?jù)資源優(yōu)勢才能在二手房市場擁有溢價權(quán)利。

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