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<p>賣一套120萬的房子，通常需要繳納以下稅費：契稅為房款的1%-4%，具體比例根據購房面積和首套、二套等因素確定；個人所得稅為房款的1%，除非能提供原始契稅票或合理解釋，否則按房屋轉讓所得的20%征收；印花稅為房款的0.05%，買賣雙方都要繳納；土地增紙稅則視具體情況可能涉及，一般由賣方繳納。此外，還需繳納中介費、評估費、公證費等。綜合來看，賣房總稅負可能在1.8%至12.6%之間，具體數額需根據實際情況計算。建議咨詢當地稅務部門獲取準確信息。
賣120萬的房子到手多少錢
賣120萬的房子，如果按照一般的二手房交易流程，買家需要支付給賣家以下費用：
1. 定金：通常為房價的1%-3%，但具體比例根據雙方約定。
2. 首付：購房者在確定購房后，需要支付的房款部分，通常為首付款，即房價的30%。
3. 貸款部分：如果買家需要貸款購房，那么貸款部分也是需要支付的。
4. 稅費：包括契稅、個人所得稅（滿五年的房子可以免征）、土地增紙稅等。
5. 中介費：如果通過中介公司成交，需要支付一定比例的中介費。
假設沒有其他費用，并且買家選擇全款支付，那么買家實際需要支付的金額如下：
* 定金：120萬 * 1% = 1.2萬
* 首付：120萬 * 30% = 36萬
* 貸款部分：假設貸款年限為30年，貸款利率為LPR4.6%，那么貸款總額為72萬（120萬 * 60%），但這里我們只計算到過戶前的首付，所以不涉及貸款部分。
* 稅費：假設契稅率為1.5%，則契稅為120萬 * 1.5% = 1.8萬。個人所得稅因為滿五年且是唯一住房，所以免征。
* 中介費：這個費用因地區和中介公司而異，假設為總房價的1%，則中介費為1.2萬。
綜合以上費用，買家實際需要支付的總金額為：1.2萬（定金） + 36萬（首付） + 1.8萬（契稅） + 1.2萬（中介費） = 40萬。
但是，請注意，這只是一個簡化的計算過程，實際情況中可能會有更多的費用和細節需要考慮。因此，在進行房屋交易時，建議咨詢專業的房地產律師或經紀人以獲取準確的信息和指導。
賣一套120萬的房子要交多少稅
賣一套120萬的房子需要交的稅包括個人所得稅、增紙稅及附加、印花稅和個人所得稅。具體如下：
1. 個人所得稅：如果持有房屋滿5年且為唯一住房，不需要繳納個人所得稅。但如果不是唯一住房，或者持有時間不滿5年，需要按照房屋轉讓差價的20%繳納個人所得稅。因此，如果這套房子不是業主的唯一住房，且持有未滿5年，稅費大約是120萬×20%=24萬。
2. 增紙稅及附加：如果持有房屋滿5年且為唯一住房，不需要繳納增紙稅。但如果不是唯一住房，或者持有時間不滿5年，需要按照5.6%繳納增紙稅。此外，還需要繳納城市建設稅、教育費附加、地方教育費附加等。因此，如果這套房子不是業主的唯一住房，且持有未滿5年，稅費大約是（120萬÷5年×5.6%）×（7%+3%+2%）=13.44萬。
3. 印花稅：購房合同印花稅為房款的0.05%，辦理房產證時需要繳納印花稅為房款的0.1%。因此，如果這套房子不是業主的唯一住房，且持有未滿5年，稅費大約是（120萬×0.05%）+（120萬×0.1%）=6600元。
4. 契稅：如果是第一套房且面積在90平米以下，可以享受1%的稅費減免政策。因此，如果這套房子不是業主的唯一住房，且持有未滿5年，稅費大約是120萬×1%×（7%+3%+2%）=2400元。
綜合以上各項稅費，賣一套120萬的房子總共需要交的稅大約是24萬+13.44萬+6600元+2400元=38.3萬。請注意，以上計算僅供參考，實際稅費可能會因地區和政策的不同而有所差異。
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