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具體來說，物業蓋小房的合法性取決于多個因素，包括是否獲得了規劃許可、建設許可證等。如果物業擅自建設并對外出租，還可能涉及非法經營等問題。因此，在遇到此類情況時，建議業主及時向相關部門舉報，并尋求法律援助以確保自身權益不受侵害。

物業在小區建房合法么

物業在小區建房是否合法，主要取決于以下幾個方面：

1. 物業公司的身份與權限：物業公司通常是經過主管部門審批、具有相關資質的服務公司。如果物業公司具備建房的相關資質和審批手續，那么其建房行為就是合法的。

2. 建房的用途與性質：如果物業公司建房是為了滿足小區業主的合理需求，例如建設公共設施、服務用房等，并且符合相關規劃和建設規定，那么這種建房行為也是合法的。

3. 是否符合規劃與建設規定：物業公司建房必須符合當地的城市規劃、土地使用、建筑法規等方面的規定。如果違反了相關規定，比如沒有取得相應的許可證或者違反了規劃要求，那么建房行為就是不合法的。

4. 是否征得業主同意：如果小區內的建房行為涉及到業主的共同利益，比如建設停車場、垃圾處理站等設施，那么必須征得業主的同意并遵守相關的法律法規和合同條款。

5. 是否存在安全隱患：物業公司建房時必須確保建筑質量符合安全標準，避免對業主的生活安全和財產安全造成影響。

總之，物業公司在小區建房是否合法需要綜合考慮多個因素。作為業主，應該關注物業公司的建房行為是否合法、合規，并有權對任何違法行為進行投訴和舉報。

物業蓋小房違法嗎

物業蓋小房是否違法，主要取決于該小房的用途和建設是否符合相關法律法規。

根據《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十四條規定：未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設；尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。

因此，如果物業在小房的建設過程中沒有取得相關規劃許可或違反了規劃要求，那么這種行為就是違法的。此外，即使物業的小房建設符合相關法律法規，但也需要注意以下幾點：

1. 小房的用途：如果小房用于商業經營或其他非住宅用途，需要獲得相關審批或許可。

2. 小房的位置：如果小房建設在規劃禁止建設的區域或位置，也會被視為違法。

3. 小房的規模和設計：如果小房的建設違反了建筑設計規范或超過了規定的標準，也可能被視為違法。

總之，物業蓋小房需要遵守相關法律法規，并確保其建設符合規劃和設計要求。如果您對物業的小房建設有疑問或擔憂，建議咨詢相關部門或專業人士的意見。

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